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准备屋检,地基,白蚁,管道检查

每一套房子在递offer之前,屋主都会给买家准备Seller's disclosure屋主陈述报告,虽然这个报告有法律效应,但是我们应该更相信我们自己请的屋检师,需要重新检查。

一般是做以下检查。

普通屋检,2400尺,230平米左右的房子,收240美金,多一尺收1块钱。

1、房屋结构检查:包括地基目测,地基周边及排水,屋顶,阁楼,内外墙面,屋顶和地板,楼梯,壁炉烟囱,围栏。

点击下载:管道报告1.pdf

点击下载:屋检报告2.pdf

点击下载:屋检报告2-2.pdf

2、电路检查:总线及面板,分支电路,连接设备和固定装置,插座等。

3、加热通风和空调系统:空调冷热机和过滤系统

4、管道系统:检查所有水管,龙头,空调热水器渗水。不是专业的管道检查

点击下载:管道报告1.pdf

5、家用电器:洗碗机,抽油烟机,炉灶,烤箱,微波炉,车库门,烘干机排风,草地喷灌系统。

除了普通屋检,还要检查白蚁,一般情况是70-100美金。

点击下载:白蚁报告1.pdf

点击下载:白蚁报告2.pdf

主要内容是检查房屋四周目前有无白蚁,以前有无处理过的痕迹,未来有哪些区域有隐患。

地基检查,金额300-400美金:

通过水平仪进行多点测量,画出整体房屋地基的等高图,来判断目前地基是否在一个水平面上,最高处和最低处差距有无超过2英寸。以前地基有无修过,有哪些区域有隐患,如何处理房屋周边的树木,灌木,草地,积水和排水。

点击下载:地基报告1.pdf

点击下载:地基报告2.pdf

除了以上的普通屋检,白蚁检查,地基检查外,如果想请专业的管道测试,需要另外加钱,一般是200左右。主要检查项目是看主体管道是否漏水,如果检查出来漏水,需要测试哪里漏,需要更多的钱,维修也很贵,基本在600-3000不等,因为要把地挖开检查和修复。

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