准备屋检，地基，白蚁，管道检查每一套房子在递offer之前，屋主都会给买家准备Seller's disclosure屋主陈述报告，虽然这个报告有法律效应，但是我们应该更相信我们自己请的屋检师，需要重新检查。 一般是做以下检查。 普通屋检，2400尺，230平米左右的房子，收240美金，多一尺收1块钱。 1、房屋结构检查：包括地基目测，地基周边及排水，屋顶，阁楼，内外墙面，屋顶和地板，楼梯，壁炉烟囱，围栏。 2、电路检查：总线及面板，分支电路，连接设备和固定装置，插座等。 3、加热通风和空调系统：空调冷热机和过滤系统 4、管道系统：检查所有水管，龙头，空调热水器渗水。不是专业的管道检查 5、家用电器：洗碗机，抽油烟机，炉灶，烤箱，微波炉，车库门，烘干机排风，草地喷灌系统。 除了普通屋检，还要检查白蚁，一般情况是70-100美金。 主要内容是检查房屋四周目前有无白蚁，以前有无处理过的痕迹，未来有哪些区域有隐患。 地基检查，金额300-400美金： 通过水平仪进行多点测量，画出整体房屋地基的等高图，来判断目前地基是否在一个水平面上，最高处和最低处差距有无超过2英寸。以前地基有无修过，有哪些区域有隐患，如何处理房屋周边的树木，灌木，草地，积水和排水。 除了以上的普通屋检，白蚁检查，地基检查外，如果想请专业的管道测试，需要另外加钱，一般是200左右。主要检查项目是看主体管道是否漏水，如果检查出来漏水，需要测试哪里漏，需要更多的钱，维修也很贵，基本在600-3000不等，因为要把地挖开检查和修复。 |
