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达拉斯的主要房型是不是single family house?

问:达拉斯的主要房型是不是single family house?

达拉斯的主要房型是不是single family house?公寓会少一些?

关于一个地区的主要户型,我们可以从城市年代,发展阶段,土地价格,人口密度几个点来分析和关注。

举例说明,在一个城市刚开始发展的时候,一定是孤零零的几十个single family围绕在一条主干道的两侧,有一些小商店,加油站之类的。人口慢慢增加,在主干道两侧,会盖一些townhouse之类的。人口越来越多,会进来一些连锁的品牌,如加油站连锁,超市连锁,饭馆连锁。慢慢会有高速公路,更多的高速公路,城市网,然后最核心的地段开始盖更大更高的办公楼,人口集中,低价飞涨,犯罪率提高,城市嘈杂,文化混杂。随着高速公路的发展,高收入高素质的居民开始外移,在周边交通方便的地方建设更安全高档的小区,但是由于地价便宜,房价也不贵。然后慢慢的,大部分中高收入的人都随着第一波人向外移,而其他经济更差的地方的人来到downtown和核心地带,认为自己进了城。

以上就是城市年龄、发展年代、土地价格、人口密度之间的关系。从这个关系中,我们就可以看到在城市的不同年龄层面,不同的位置,肯定是有不同的户型。城市中最老、最核心、最破,危险系数最高的地方,只有高大的写字楼和很破很老的公寓。沿着主干道边上,是公寓、townhouse,内部是single family。新城区中主干道两侧是plaza,新城区的经济核心办公区有townhouse和公寓,其他都是single family。

综上所述,在DFW区域,single family占到了80%以上,甚至更多。因为整体城市年轻、人口密度低,高速公路发展极快,目前城市年龄仍处在高速发展初期,所以和美国东北角的新英格兰地区和五大湖区完全不同。可以负责人的说,从人口结构、目前的经济增长速度和经济结构,税收体制和文化根基,未来的DFW极有可能是第二个洛杉矶。

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