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在美国买房选房的重要参数—价格

买房前请先阅读我以前的文章,最好我们的投资思路合一。

想要30-35万自住的朋友,这是我目前挑出来的精品房源,大家可以做个参考。

这两天看到朋友们在选房的过程中出现了一些疑问,今天给大家讲一下看房子的时候,每个参数的意义。

我一般是三个软件混用,大家可以用realtor和zillow两个软件作为参考。

当我们选择价格的时候,在北部几个城市,一般是这样的情况。

20万以内,基本是投资房,学区一般(但是比DFW其他区域要好多),3卧室,1-2个洗手间,1950-1980年之间的一层的房子。面积在1100-1700尺左右。

20-30万,可以调到比较好投资房,或者满足养老自住,学区可以挑到好的,但是居住条件和位置并不是那么满意。越靠近30万,位置和学区越好。面积根据位置,在1500-2600尺左右。3-4卧室,2-2.1个洗手间。2000尺以上就有双餐厅了,有的房间还有gameroom和书房。

30-50万,比较舒适的自住区间,可以选择位置、学区、景色都很好的景观房,比如球场旁,小溪变,湖边,大院子,森林旁等。家里能有的基本都齐全。如果埋在商业核心地段,面积就小一些,和邻居的感觉就拥挤一点。离高速公路5-10分钟车程的地方,景色就更美一些。这个价格,40万左右,还可以买到新房了

50-80万,是轻奢豪宅和轻奢新房的价格区间,可以买到位置比较好的新房,和住宅环境很棒的轻奢豪宅。院子大,面积大,车库多,学区和邻居就不用说了。

80-150万,可以买到最核心区域的豪宅,就是换句话说,就是顶级商业中心的四合院。还可以买到大片土地+庄园的房产类型。

150万到2000万美金,这个区间,一般都在dallas的市区的北部区,一个老城区的oldmoney住的地方,房子一般都在50-100年之间,市区的1-2英亩土地等等。这是真正的顶级住宅,他们基本控制了一个城市的方向

举例说明,看图来对比吧。

这是在little elm,村子里的房子,63000,有一大块地。

这套是在allen,15万,3卧室,2卫生间,1244尺,普通小户型投资房。

the colony,3卧室,2洗手间,1700尺,20万,较好的投资房。

位置较好,小面积的自住房。frsico,4卧室,2洗手间,2142尺,学区10-9-9

 

离高速略远,环境顶级,学区顶级,mckinney,5卧室,3.1洗手间,2922尺,30万。

相对舒适的自住房,有点轻奢的感觉。5卧室,4整体浴室,4522尺,485000美金。

相对较好的小豪宅。4卧室,4.1个洗手间,4896尺,半英亩,相当于3市亩土地。80万美金。

4卧室,4.1洗手间,4963尺,132万,超过100万的房子,就开始讲究内部装修了,很奢华。

5卧室,5.1洗手间,9960尺的住宅面积,土地是43英亩,一英亩是国内的6亩地。

好了,今天把房子的价格区间给各位讲解了一下,这样以后选房有个参照。对于没有社交需求的 大部分朋友的购买区间都是20-100区间,如果有社交需求,其实150万以内已经足够了。

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