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德州买卖房屋涉及到的税是如何规定的?对买房者的身份有什么要求吗?

首先我们把美国这个国家想成一个大公司,总统是CEO,两院和大财团是董事会,公司的目标其中一点是增加税收。而房地产是众多税收中的一项产品,在不影响国家未来安全稳定,主流价值观,主体纳税群体以及既得利益者目前的利益情况下,政府一定是欢迎大家买东西的,不论世界各地的人,买任何东西,有钱就来就好了。

美国的任何一种产品,大部分都是前期投入一点,后期需要长期的投入,房产就是这样一种产品。所以美国的政府很开心世界各地的人来美国买房子。
所以,购房者不管是外国人,美国绿卡,美国公民,都没有任何问题。让我们看看房地产带动了哪些行业。DFW北部经济核心区每年的房产税,根据不同城市和学区在2.1-2.6%之间,这里70%左右的钱,交给了当地的公立学校,然后是市政府,县政府,社区大学。房子要维护修理,所以修剪草皮、植物的公司是刚需,建筑材料相关的所有行业也会很兴旺。

水电煤、垃圾处理,能源环保类更是刚需。周边的超市饭馆及消费娱乐场所,医院、保险、汽车等也都会跟着起来,电工、水管工、房地产经纪行业等。所以这样一个大生意,政府肯定是欢迎大家多多的买。
买卖的费用很低,如果是全款购房,Title(产权公司)只有400-500左右的费用,政府收取35美金的记录费,HOA(物业管理公司)可能需要50-200的过户费用,就没有其他费用了。

如果是贷款买房,银行会有贷款服务费,评估费等,政府也会多收一百多块的贷款记录费,根据法律要求,Title会要求多买一些相关的东西,房产税会提前缴纳一部分,房屋保险也会提前缴纳一年的。因为几乎是银行出钱,所以银行为了安全,会让能提前交的都提前交,大概会多出来3000-4000左右的费用。
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