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美国买房基本知识
  • 德州城市达拉斯(Dallas)位列2018美国第二大最受欢迎的居住地
    根据搬迁应用程序Updater的数据统计显示,美国德州的城市达拉斯(Dallas)在2018年位于全美15大搬迁目的地之列,排名第二,成为仅次于美国首都华盛顿特区的最受欢迎城市。而德州的另外两个城市:休斯顿位列第7,而德 ...……
  • 达拉斯的主要房型是不是single family house?
    问:达拉斯的主要房型是不是single family house?达拉斯的主要房型是不是single family house?公寓会少一些?关于一个地区的主要户型,我们可以从城市年代,发展阶段,土地价格,人口密度几个点来分析和关注。 举 ...……
  • 美国房产运作和国内的主要不同在哪里?
    1、首先,每个州有自己法律,每个县也有些细小的差别,不论在哪里买,必须遵守当地的法律。在美国,违法的成本是很高的。不要以为法律就是写在纸上的废话,整个国家就是建立在法律上的,契约精神在这个国家很重要。 ...……
  • 在中国买房和美国买房的十个不同
    为了在美国留学,投资、或者自住,越来越多的中国人到美国来买房。但我们在美国买房前一定要先弄清楚美国房地产制度和中国的不同。翱翔美国告诉你在中国买房和美国买房的十个不同。1、产权的不同。美国产权是私有制 ...……
  • 发生在我身上的三件小事看美国教育
    一直想谈谈关于我亲身体验的美国的教育,这个和家庭、社会是一整套的体系。我们可以从事情的一个点来看其背后的意义。 1、第一次在美国被警告。 2013年的时候,第一次去google,他公司就在金门大桥附近,由于没有什 ...……
  • 如果你准备来美国买房,要先准备什么?
    在来美国买房之前,把以下事情能准备好,能大大提高你的效率。 首先,以前从来没有来过美国的朋友,不建议首次来直接购房。哪怕你先报个团玩个十来天都OK,千万不要因为有可能打到的高收益率而激动。 证件除了护照, ...……
  • 来美国需要带或不带什么特别的东西?
    由于文化不同,很多中国有的没有没有,中国人吃的用的,美国人不用,是这样吗?来美国旅游,买房、长期居住需要备哪些东西? 1、消炎药。也就是抗生素。 中国人几乎从小就吃抗生素,只要一有点感冒发烧什么的。所以消 ...……
  • 为什么美国的房价炒不到中国这么夸张?
    首先,全美国中位数只有20万,这个数据没有太大的意义。这数据就相当于把中国所有的居民住宅全部列出来,从新疆山里的村子和北京三环内的四合院一起统计,然后取中间的那个数字,不是平均数。中位数是指1-101,第51 ...……
  • 可以推荐一下达拉斯地区的高分学区房吗?
    先要确认的是,只有绿卡以及部分180天以上的签证类型才能上公立高中,greatschool.org 那些评分基本上是针对公立高中的,私立高中有自己个性的办学理念,培养人才的方向也不同,所以有些是不参与评分的。 DFW区域的 ...……
  • 有些房子会写2.5卫或者1.25卫,是什么意思呢?
    平时我们说1个洗手间,就是一个 full bathroom,就是至少有一个浴缸或淋浴间,一个便盆,一个洗手池的“厕所”。 半个洗手间,就是 half bath,部分商业网站用0.5代表,有些商业网站用0.1代表,意思是不能洗澡的“厕 ...……
  • 来达拉斯投资之前一定要了解的信息有哪些呢?
    来达拉斯投资之前一定要了解以下信息:准备类: 美国综合实力,历史的主要事件、地理、人口数据、宏观经济数据、文化及价值观的建立过程等。来美国需要带的东西、如何订机票酒店租车、如何换钱、转款。美国的食品物 ...……
  • 德州和达拉斯的犯罪率高吗?
    首先我个人支持持枪,这是平等的第一要素,就和国家没有核武器,小国和大国就不存在平等。犯罪的是人不是枪。 美国的整体持枪率在下降,但仍有超过三分之一的家庭持有枪支。据皮尤研究中心的分析,有18岁以下孩子的 ...……
  • 达拉斯的高中教育水平在全美排在什么位置?
    我还是喜欢用数据说话。先说我们中国人得到数据和了解信息的相关问题。 1、没有原始资料,大部分的中文资料都是通过盈利机构或有目的的个人翻译的。 2、盲目的相信别人,自己不动手查,而且在不明白的情况下乐于传播 ...……
  • 达拉斯当地水费大约是多少呢?
    问:租房水费一般是自己承担吧。大约是怎么算呢?不知道普遍水费能交多少呢?答:水费是自己承担的,水一般是和city(市政的费用)一起缴纳。所以,一般在每月交水费的时候,会附带其他的费用。例如大家都很喜欢的城 ...……
  • 在美国买房有所谓的HOA是什么意思?……
  • 美国基本知识-美国的人口比例和分布
    和中国一样大的地盘,只有3亿多的人口。大洛杉矶和大纽约都是千万级别的城市,其他城市也一样吗?在1880年到1900年间,美国的城市人口比率从28%上升到40%,1920年达到50%,部分是由于欧洲移民的缘故。在1890年后,美 ...……
  • 美国基本知识-美国的地区如何划分
    美国的西部都有那几个州?美国的南方都是农村吗?由于美国太大,所以很多朋友并不知道美国到底是怎么分区的,今天我们就来简单的了解一下。美国人口调查局将美国分成四大地区,然后再细分为九个分区:九个分区- 第一 ...……
  • 美国基本知识-美国的气候如何?
    当很多朋友问我,美国冷不冷?我真不知道怎么回答?一个和中国的国土面积一样的国家,我怎么能用冷和不冷回答呢?由于幅员辽阔和众多的地理特征,美国几乎有着世界上所有的气候类型:- 东北部沿海和五大湖区属柯本气 ...……
  • 美国基本知识-美国的领土开拓简史
    从欧洲屌丝们刚登陆的海湾,慢慢拓展成大大小小的自治地,变成13个州的合众国,经过了多次战争,成了今天强大的美国。我们列一个表格,来看看几个关键的时间点。1789年的美国领土由东岸的13个州组成,而当时西部地区 ...……
  • 美国的经济到底有多强?数据说话
    我们总是在说,美国是唯一的超级大国,他的经济是世界第一。但是在未来的不就,我们一定功能追赶的上。但是我们到底差多少?他强在哪里呢?美国作为一个高度发达国家,拥有世界上最高的国内生产总值(以国际汇率计算 ...……
  • 美国基本知识-美国只有50个州?错!
    来美国一段时间才发现,什么是真正的全球视野。如果在中国的长三角或者珠三角,我们有的是全球的贸易视野,但是想要真正的全球化,和有全球的视野,我们还有很长的路要走。翱翔美国在带大家一起做房产投资的时候,我 ...……
  • 房产税太高 所以我们投票降一点
    收到民间组织发来的邀请,看来要行驶我的权利,通过投票保护自己口袋里的钱了。 如果您住在mckinney 或者 allen的学区,今年的税会降下来。 如果FRISCO学区的税率增长通过, frisco将会成为50个最 ...……
  • 美国的连锁超市都什么样?(下)
    我们上周花了两天时间,讲了综合类超市,还有副食品超市,今天我们会讲剩下的种类。当然,美国实在太大了,用这点时间肯定讲不了很多,所以我尽力。我们接着讲第三类, 药品超市。1、CVS我们说到药店连锁,在国内能 ...……
  • 美国的连锁超市都什么样?(中)
    今天我们继续来说超市,第二大类,副食品超市。就是以食物为主的超市。说道食物,分为有机organic和普通的,有机的当然贵很多,一般都在一倍甚至更贵。所有的食品类,都有 USDA 美国农业部认证和没通过认证的普通食 ...……
  • 美国的连锁超市都什么样?(上)
    我们一直再说,老美一生要搬家7次,甚至更多。而且他们能很快的适应,很大一部分原因就是,这里的大型消费场所基本是连锁的,大部分的城市建设也差不多。所以不管到哪里,差别不是特别大,分分钟就适应了。这和中国 ...……
  • 随着中国经济的发展,越来越多的人选择在海外置业,而美国,又成为国内精英在海外置业的首选地点,实际上,已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。为什么大家会选择在美国买房?翱翔美国告诉你在美国买房的九大理 ...……
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